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주택담보대출 받을 때 금리를 기준금리라고합니다.


이는 은행의 마진 (은행 수입의 부분)을 기본 이자율에 더한 대출 이자율입니다.


간단히 대출 금리 구조를 설명하면 "대출 금리 = 기본 금리 + 마진 금리"라고 말할 수 있습니다.


과거에는 거의 모든 모기지 론이 CD이자율과 관련이있었습니다.


그 당시 3개월 변동 금리 (CD금리 연동)로 고정 이자율을 빌리는 것은 일반적이지 않았습니다.


그런 다음 2009년 점점 더 많은 사람들이 CD 금리가 시장 금리를 반영하지 못한다는 말을 듣기 시작했습니다.



CD 금리의 현실적인 불균형에 의해 촉발 된 기본 금리의 변화


2009년 미국의 광란으로 인해 아파트 가격이 급락 한 2009년에는 저가 구매의 매매가 활발했지만 CD 금리는 기준 금리로 사용되었습니다


그 이후로 많은 은행들이 코픽스 금리 기준으로 모기지 대출을 해왔다.


한편, 기준 금리로 금융 채권 및 국고채 금리를 적용한 은행이 대출 상품에 적용되기 시작했다 (각 기준 금리는 각 상품에 적용됨).


어떤 금리가 기본 금리인지 쓰는 것이 현명하지 않다고 생각합니까?


이러한 질문을 염두에두고 금리, 국채 및 코스피의 금리가 주택담보대출 확보에 유리한지 생각하고 싶다.



금융 채권 금리는 얼마이며 어느 은행이 그것을 사용하고 있습니까?


금융 상품의 마지막 편지 인 채 (Chae)는 채권을 의미합니다. 채권은 돈을 빌려주는 수단입니다.


국가가 법인 인 경우 '국고채'입니다. 지방 정부에서 발급 한 경우 '지방 자치 단체'입니다. 금융 기관이 발행하면 '금융 채권'입니다.


즉, 은행이 자금을 조달 할 수있는 방법 중 하나는 '재정적 채권'이다.



금융 채권 금리 측면에서 보면, 금융 자산은 기본 금리가 이자율 인 대출 상품입니다.


금융 시장이 안정되면 금융 채권은 안정 될 것이나, 2008년 미국 서브 프라임 모기지 사태가 다시 발생하면 매우 위험한 기본 금리가 될 수 있기 때문에 금융 이자율은 개인적으로 권장하지 않을 것입니다.


금융 채권을 사용하는 다양한 은행이 있으므로 은행이 다른 상품에 대해 다른 기본 요율을 적용 할 수 있기 때문에 대출을 받기 전에 기준 금리가 무엇인지 확인하는 것이 좋습니다.



시간 차이가있을 수 있으나 우리 은행은 기준 금리가 3년 5년인 주택담보대출 상품을 보유하고 있습니다.


오랜 기간 동안 최대 10년까지 사용할 수 있으므로 많은 사람들이 그것을 사용합니다. 나는 그것이 아직도 팔리고 있는지 모르겠습니다.


하나 은행과 신한 은행도 기준 금리 상품을 보유하고 있으며, 신한 은행은 2%의 신제품을 보유하고 있습니다.


그럼에도 불구하고 부동 금리를 사용하는 사람들은 금리가 기본 금리 인 제품이 확실히 임대 크기가 될 것입니다.



국공채 이자율은 어느정도입니까?


정부 채권은 정부가 발행 한 채권이므로 금융 채권보다 안정적이다.


그럼에도 불구하고 장기 대출 상품은 모기지 론을 사용할 때 의심 스러울 수 있습니다.



아래는 3년물 국채 금리의 추세입니다.


우리는 당분간 우리 경제에 많은 어려움을 겪었지만 그 이유에 관계없이 여전히 위험한 표준 이자율이기 때문에주의해야합니다.


다시 말해서 경제 위기가 다시 발생하면 국고채 금리는 더 안전하지 않을 수 있으며 금융 채권은 더욱 위험 할 수 있습니다. 금리가 낮다는 것을 선호하지 않는다.



경찰 고치기 란 무엇입니까? 그럼에도 불구하고 안전한 기본 요율 COPIX (COFIX)


COFIX 또는 COFIX는 펀드 인덱스의 비용을 나타내며 실제로 은행의 기준 이자율을 올리는 평균 비용을 의미합니다.


한국의 9개 은행은 자금 조달에 대한 정보를 수집하고 계산합니다. 균형 기준, 새로운 금액 기준 및 단기 대처가 있습니다.


잔액 기준은 말 그대로 전체 자금 균형이기 때문에 움직임은 둔하고 새로운 지불 기준은 새로운 기준에 기반하므로 이자율이 낮아집니다.


물론 코픽스는 단기간에 나올 것입니다. 그러나 순간적으로 낮은 금리를 유지하는 것은 좋지 않으며 그러한 변동성에 취약합니다.


COPIX 금리는 실제로 계산 된 금리를 기준으로 한 가장 합리적인 '기준 금리'입니다. 물론, 실제 자금 조달



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